Продам 2-комнатную квартиру, 11/11 этаж.

''

Пpoдaется просторная двухкомнaтная квартирa в Новых Чеpемушкаx в мoнолитно-киpпичном дoмe на 11-м этажe 11-этaжнoгo дома.

- Кoмнаты изолирoвaнные, пpaвильной фopмы

- Пpocтopнaя гостиная (19,1 кв.м.) и пpихoжaя, бoльшая детская комната (15,1кв.м.), идеально подходящие для комфортной жизни.

- Кухня 12 кв.м. Современная, просторная, функциональная. Все коммуникации новые, кухня рассчитана под электроплиту. Окно на кухне во всю длину торцевой стены.

- Санузел совмещенный, но просторный, полноценная ванна, легко размещается крупногабаритная стиральная машинка, глубиной 64 см. Сантехника АМ&РМ. Все трубы спрятаны в стенах, под плиткой. На период отключения горячей воды проведены, встроенные в стену, коммуникации для подключение водонагревателя.

- Большие металлопластиковые окна со стеклопакетами, обеспечивающие много естественного света. Все окна выходят на одну сторону. Света достаточно за счет высокого этажа. Летом, за счет северной стороны, кондиционерам просто поддерживать комфортный климат. Сплит на кухне и мощный сплит-инвертер в гостиной, справляются с жарой очень эффективно.

- Потолки: натяжные во всех комнатах, бязевые, экологически чистые, кроме ванной. В ванной - натяжной моющийся глянцевый потолок белого цвета.

- Балкон: просторный, оборудованный встроенными шкафчиками и полками для цветов.

- Двери: входная - надежная, тяжелая, металлическая дверь с повышенной звукоизоляцией. Все межкомнатные двери из натурального дерева.

Особенности дома:

- Тип: Монолитно-кирпичный, обеспечивающий отличную звуко- и теплоизоляцию. Дом очень теплый, зимой все краны на батареях выкручены на половину мощности.

- Современные коммуникации: все новые - дому 10 лет.

- Благоустроенный двор: зеленые зоны, детские и спортивные площадки.

- Все первые и цокольные этажи района Новые Черемушки отданы под коммерцию: очень много всех необходимых магазинов включая Магниты, Пятерочку, Красное и белое, Мясмагнат, Овощи и фрукты ремонтные и другие сервисные организации, аптеки, фитнес клубы и детские образовательные центры, ОZОNов и Wildbеrriеs - не сосчитать. В 5-ти минутах ходьбы - гипермаркет товаров для строительства и ремонта БАУЦЕНТР.

- Транспорт: отличная транспортная доступность: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки, рядом остановки общественного транспорта, легко уехать в любую часть города со Ставропольской или с Селезнева.

- Удобные парковочные места рядом с домом. Во двор 2 въезда с разных сторон через шлагбаумы.

- До Кубанского гос. университета на ул. Ставропольской - 10 минут пешком, педагогический колледж в соседнем дворе: 5 минут пешком, удобное расположение для студентов.

Торг возможен с реальным покупателем.

О доме

Тип дома: монолитно-кирпичный

Год постройки: 2014

Этажей в доме: 11

Пассажирский лифт: нет

Грузовой лифт: 1

Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка

Парковка: за шлагбаумом во дворе

Арт. 107456173

Имеется: интернет, балкон, мебель на кухне.
Дом кирпично-монолитный, косметический ремонт.